存量住房买卖双方、各房地产中介机构：

　　为贯彻落实国家及省、市有关房地产调控政策，保障存量住 房买卖双方交易安全，便民利民，我局已委托开发购房资格码及 房源核验码（以下简称“两码”）并于2020年11月运行使用，存量房交易双方在线上提前办理“两码”后，提高了网签备案的 办理效率，群众反映效果良好。现就推行凭两码办理存量住房买 卖手续的相关事项通告如下：

　　一、推行存量住房凭“两码”交易方式。购房资格码是购房 人具备购买住房资格的凭证，房源核验码是该存量住房可予出售 的凭证。为保障存量住房交易安全和提高办事便利性，在前期上 线运行的基础上，进一步推行买卖双方凭“两码”交易方式。即 在办理存量住房合同备案前，由购买方申领购房资格码，出卖方申领房源核验码，双方持“两码”前往“海口市市民游客中心”及“海口市房屋交易大厅”服务窗口办理合同备案手续；房地产 中介机构在办理存量住房买卖经纪业务时，应查验买卖双方的购 房资格码及房源核验码。

　　 二、购房资格码及房源核验码的申请。存量住房买卖双方可 各自通过“海口市房屋交易与产权管理中心”微信公众号或椰城 市民云“海好办·掌上办事大厅”申请购房资格码及房源核验码。 按照要求提交相关申请资料，并对提交资料的真实性作出承诺。 经审核符合条件的，授予购房资格码或房源核验码。 购房资格码有效期180天，有效期满后可重新申请；房源核验码不设有效期。

       三、存量住房买卖合同备案。对持有“两码”申请办理存量 住房买卖合同备案的，实行即时办结、即时出具存量房买卖合同备案表，买卖双方凭备案表及相关资料办理纳税及不动产登记手续。

　　                            海口市住房和城乡建设局

　                                　2021年11月19日

　　（此件主动公开）